Luật Danh Nam trân trọng giới thiệu và cung cấp tới quý khách hàng hoạt động tư vấn pháp luật liên quan đến lĩnh vực Đất đai gồm:
1. Tư vấn và đại diện giải quyết các tranh chấp liên quan đến lĩnh vực đất đai gồm:
– Tư vấn giải quyết các tranh chấp về quyền sở hữu, thừa kế, nhận thừa kế…
– Tư vấn và giải quyết các tranh chấp với tổ chức, cá nhân có liên quan;
– Tư vấn và đại diện các thủ tục bồi thường và giải phóng mặt bằng;
– Tư vấn và đại diện thực hiện các thủ tục khác liên quan đến lĩnh vực đất đai.
2. Tư vấn thực hiện các thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai gồm:
– Tư vấn thủ tục cấp mới sổ đỏ;
– Tư vấn thủ tục sang tên, tặng cho sổ đỏ;
– Tư vấn và thực hiện thủ tục tách sổ đỏ;
– Tư vấn và thực hiện thủ tục xóa chấp – Giải chấp;
– Tư vấn và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Thủ tục đăng ký biến động về đất đai như: mua bán, tặng, cấp mới Giấy chứng nhận là các thủ tục phổ biến và thường gặp, do đó, chúng tôi trân trọng giới thiệu chi tiết về quy trình làm việc của Luật Danh Nam với thủ tục này như sau:
3. Quy trình sang tên/làm sổ đỏ
– Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Tiến hành soạn hồ sơ và chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ đầy đủ cho khách hàng dựa trên các thông tin mà khách hàng đã cung cấp;
– Bước 2: Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện;
– Bước 3: Thay mặt khách hàng nhận thông báo thuế và nộp thuế tại cơ quan thuế cho khách hàng;
– Bước 4: Nhận kết quả và bàn giao lại kết quả cho khách hàng.
4. Một số loại thuế, phí sang tên sổ đỏ
Có một số loại Thuế, phí phải đóng khi thực hiện sang tên Sổ đỏ như sau:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2% Giá trị nhà đất (Căn cứ trên Hợp đồng mua bán hoặc giá trị đất theo bảng giá đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành)
– Lệ phí trước bạ: 0,5% Giá trị nhà đất.
– Phí thẩm định hồ sơ: 0,15% Giá trị nhà đất.
– Phí cấp đổi Sổ đỏ/Sổ hồng mới: 600.000 – 1.000.000 nghìn đồng.
– Phí công chứng, chứng thực giấy tờ khi thực hiện các thủ tục.
– Các loại phí khác
4. Thời gian giải quyết
Theo quy định của pháp luật hiện hành thời gian làm sổ đỏ bao gồm:
– Làm sổ đỏ lần đầu: không quá 40 ngày làm việc;
– Sang tên sổ đỏ: không quá 15 ngày làm việc;
– Tách thửa, hợp thửa: không quá 20 ngày làm việc.
5. Hoạt động tư vấn cấp sổ đỏ của Luật Danh Nam
Để thủ tục làm sổ đỏ diễn ra chính xác, nhanh chóng, đảm bảo quyền và lợi ích của các bên với chi phí rẻ nhất, Luật Danh Nam gửi tới quý khách thực hiện các công việc sau đây:
– Tư vấn các điều kiện, thủ tục, hồ sơ giấy tờ cần thiết để làm sổ đỏ chính xác, tận tâm và chu đáo nhất;
– Giải đáp thắc mắc, đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình thủ tục làm sổ đỏ;
– Đại diện khách hàng trong việc trao đổi trực tiếp cũng như xin giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.
– Làm việc với bộ phận địa chính để đo kích thước thửa đất (trong trường hợp cần phải đo đạc);
– Hướng dẫn khách hàng thủ tục làm sổ đỏ đất tại cơ quan công chứng;
– Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất;
– Theo dõi hồ sơ đăng ký để đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ;
– Thay quý khách hàng nộp thuế, lệ phí làm sổ đỏ theo quy định của pháp luật;
– Nhận sổ đỏ mới sau khi làm xong.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
CÔNG TY LUẬT TNHH DANH NAM
Hotline: 02462600916/0985910902
Văn phòng giao dịch: Tầng 4, số 142 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Việt Nam
Email: luatdanhnam@mail.com Website: luatdanhnam.vn
Rất mong nhận được phục vụ Quý khách hàng!
Trân trọng./.
